裕亮温泉度假区就像一盘围棋。裕亮公寓酒店只是一粒白子。麦逸朗只有跳出棋盘，才可以成为活子。
麦逸朗已经清晰地看到了裕亮集团的设局。在租赁协议存续期，他想起了一个绝好的办法：拓展新项目，分散旧风险。
“电话一响，黄金万两！杨总，有何关照？”
“麦总，告诉你一个好消息，东海公寓周老板在找人合作，我推荐了你的菲丝公司，他表示感兴趣！”
旅行社杨总知道麦逸朗计划拓展新项目，传递来有用消息。
麦逸朗喜出望外。
“杨总，请问什么情况？”
“周老板是专门做返租公寓的。东海公寓现在与我有合作，它是东海市海滨旅游度假区最大的一家公寓酒店，有400多间豪华房。”
“太好了，杨总！请问那边生意好做吗？”
“那家公寓很好收客！”
麦逸朗觉得这家公寓听起来还不错，又有旅行社这层关系，就想进一步洽谈。
杨总不辱使命，很快约到周老板。
省城。繁华的商业中心，历史文化与现代文明的交汇点，充满无限可能和机遇。
下午，秋高气爽。
星巴克咖啡馆。
素未谋面的两位老板如约而至。
麦逸朗选好安静的角落。刚坐下不久，一位老板模样的中年男子疾步而至。
他五大三粗，脸盘方宽，大背头油光滑亮，身着米汤色夹克和白色休闲裤。
麦逸朗殷勤地打招呼：
“周老板？你好，久闻大名呀！”
“你是麦总？！”
“是的，麦逸朗。请问喝点什么？咖啡？”
“好吧！”
“我现在经营裕亮公寓酒店，请多关照！”
“我只是做公寓的，可比不上你们做大酒店的！”
周老板伶牙俐齿，调侃道。“我的尚域公司很早就开始做公寓，项目遍及全国。我在海滨旅游度假区有个东海公寓，规模也很大！”
他吐字清晰，声音洪亮。
“我正尝试与人合作经营。如果尝试成功，我会将公司名下的所有公寓打包给他，我就专心收公寓，这样公司就会发展更快！”
麦逸朗对周老板吐露的信息非常感兴趣。
菲丝公司目前只有裕亮公寓酒店，签约租金很高，存在很大经营风险。若是能多几个项目，既可资源共享，又可抵御风险。
他羡慕周老板公寓资源丰富，因此接过话题：
“菲丝公司擅长酒店与公寓的经营管理！我司正计划拓展新项目。”
“听旅行社小王讲了，你们酒店经营得不错！规模和档次都算可以！”
麦逸朗顺水推舟：
“还算可以吧！对了，贵司的闫总监已入职我们酒店。”
“那好呀！说明地球很小！”
周老板既惊讶又欣慰。他稍停片刻，若有所思地说道：
“若有可能，我们可以强强合作！”
麦逸朗终于等到这句话，立即响应：
“当然愿意！感谢周老板的信任！”
踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫！
一位手持大把项目、愿给，一位正在拓展项目、愿接。
双方一拍即合。
东海公寓是岛上最大的公寓酒店。项目位于海滨旅游度假区东海大道1号，靠近海边，位置特别好！它是著名的万利房地产公司开发的。
周老板与那家公司的老总关系很铁，所以尚域公司成功中标。目前已从小业主那里返租了400多套海景公寓，现在都已投入使用。
麦逸朗早就听讲过海滨旅游度假区的东海公寓，它位于省内唯一拥有沙滩的东海市，更听说过著名的万利房地产公司。
麦逸朗询问项目合作条件。
周老板秒回：
“50万元保证金，每年80万管理费。小业主租金320万。”
麦逸朗暗喜：相对于裕亮公寓酒店的8位数的租金，区区百几万太不在话下。
“请问合作年限？”
“5年。”
麦逸朗按捺住内心激动，开始还盘：
“保证金30万元，管理费每年60万？！”
周老板心中也暗喜：老子返祖公寓时软装款已经赚得盆满钵满。保证金与管理费都是额外要的，这些钱都是捡来的。
“好吧！既然你这么有诚意，又是旅行社小王介绍的，那就这样定了！”
麦逸朗端起咖啡，以咖代酒敬向周老板：
“强强合作，合作愉快！”
“合作愉快！”
双方会谈一小时，通过了解与沟通，敲定了强强合作，达成了东海公寓合作经营的共识！
两位老板满脸笑容，握手共贺！
这时，天色已晚。下班高峰期来临。
商业区华灯初放，道路车龙长排，行人匆匆。忙碌了一天，大家晚上各有各的精彩。
秋风萧瑟，但麦逸朗却满怀激情。
“山重水复疑无路，柳暗花明又一村！”
他驾车行驶在高速公路上，一路感慨，项目拓展终有了突破，公司发展见到光明！
东海公寓客房规模大，档次高，但保证金、管理费以及租金比裕亮公寓酒店要小得多。
东海公寓旺季是夏季，裕亮公寓酒店旺季是冬季，同一个公司管理两家酒店，资源可以充分互补。
“天助我也！”
裕亮公寓酒店贵宾房。
黄怡然、闫总监、总办秘书以及其她几位后勤美女正恭候踌躇满志的麦逸朗凯旋。
闫总监鞍前马后。
落座、开餐。
麦逸朗今天想追酒，来迎合他的豪情万丈。
闫总监恰好是个小酒鬼，千杯不倒万杯不醉，两人很快就喝完一瓶白酒。
几位美女都是刚出校门的大学生，青春美丽，但做事认真，是公司未来的财富。
若是菲丝公司能长足发展，这些小同志将会成长为公司的元老，前途无量。
麦逸朗借着酒劲对她们说：
“以茶代酒，天长地久！菲丝公司不断壮大，感谢你们一路前行。希望你们全力以赴，做好本职工作。我向你们承诺，跟着公司干上五年，每个人都会前途光明！”
几位美女惊喜万分。
次日一早，麦逸朗召集裕亮公寓酒店管理层，将东海公寓项目与他们分享，并广泛征求意见。
闫总监：
“规模与档次跟裕亮公寓酒店相当。并且它以客房为主，管理起来相对简单。我们酒店有现存经营团队，接手这个项目水到渠成！”
张如嫣却友情提醒：
“麦总，请问是一手公寓吗？”
麦逸朗心里咯噔一下，知道她在问公寓返租软装款分红，因此惭愧地回答：
“这次只是合作经营！”
张如嫣“噢”了一声，面带匿笑，起身离开。
麦逸朗满怀信心，期待能成功接管东海公寓。
12月16日，菲丝公司与尚域公司在金淩饭店举行了隆重的签约仪式。
万利房地产领导、旅游界大咖代表等嘉宾陆续抵达。
礼仪小姐指引他们在签到墙上签名留念、贵宾接待室休息。
10:58，签约仪式正式开始。嘉宾们陆续入场。
签约仪式背板前，嘉宾们佩戴胸花站成一排。周老板与麦逸朗在礼仪小姐的引领下，同步来到签约台，在红色签约本前坐下，签下各自的大名。
互换文本时迎来庆贺的掌声！
金陵饭店宴会厅。
周老板西装革履，红光满面，沉浸在欢喜之中。胸花让他看起来格外喜庆，黄色领带让他开朗乐观。
他向万利房地产领导介绍菲丝公司总经理麦逸朗，并向他汇报，尚域公司计划将其麾下的公寓酒店打包给菲丝公司统一经营。
万利房地产领导十分欣慰。
“若是地产公寓能像酒店一样规范管理、优质服务，公寓地产将会有美好的未来！”
麦逸朗很荣幸能见到万利房地产领导，并向他承诺：
“菲丝酒管公司有能力将东海公寓经营好！”
东海公寓项目的拓展，意味着麦逸朗成为自已命运的掌舵人。
他利用高度的决策权和自主权，面对裕亮公寓酒店的困局，可以 另辟蹊径；可以创建自已的商业模式，将菲丝公司酒店板块业务快速拓展，实现个人财富的快速增长。