比起东海酒店的50万保证金，裕亮公寓酒店的押金确实是天文数字，即便是缓缴，但是迟早就要缴的。
当初，假裕亮为了框住麦逸朗租赁裕亮公寓酒店，同意巨额押金于租赁协议执行一年后缴纳。
现在，还没到一年，裕亮集团就开始向菲丝公司催缴。
麦逸朗为此伤透了脑筋！
要是底下人来催缴，他可以不理不睬。但是董事长假裕亮亲自出面，多少也要给些面子。哪叫自已的公司叫“菲丝”呢？
不过，他意外地发现，签约时裕亮法务给出的押金金额有问题，押金是被明显夸大了的，租金及配套设施使用费也是被报高了的。
麦逸朗为此与施工队的人接洽过，他们确实肯定了麦逸朗的猜测。
陷入经营困境中的麦逸朗早就对此产生不满。但是苦于协议白纸黑字，自已又能奈何？
裕亮公寓酒店因高层建筑违规设有厨房，餐厅被当地勒令停业。这样一来，菲丝公司就找到减租的理由。
因减租金额需要双方根据减租区域、减租时间、减租标准协商确认，减租金额又可以冲抵租约。而减租协商需要一定时间，因此，菲丝公司租金缴纳理所当然地开始延期。
假裕亮每个月都会有一次高潮，即每个月公寓酒店这部自动提款机吐给他的16,000张红牛大钞。世界上再也没有比这个更过瘾的了。
突然有一天，自动提款机没有按时吐钞，他会浑身难受。
“陈经理，公寓租金何时到账？”
假裕亮不耐烦地催促道。
“报告董事长，今天下午公寓酒店麦总将会来集团开会，到时我再跟催下。”
“陈经理，催租是财务部的职责，不得失责！”
“收到了，董事长。”
亚太写字楼，裕亮集团月度经营分析会议如期举行。
一如既往，假董端坐在主席位。
他在讲演着设计精美的PPT内容，但是这次他翻动得很快，深怕信息外露。
轮到麦逸朗发言，他按捺不住地向假裕亮提出对租金的疑问：
“董事长，根据我们当初的谈判，酒店附属设施按10年折旧计取折旧费。酒店分摊的固定资产应该是2,000多万元吧？”
假裕亮被麦逸朗突如其来的问题问住了，一脸惊讶。
不过，他马上调整过来。他坐正身体、挺起胸膛，十分权威地说道：
“我是董事长，附属设施投资多少只有我最清楚！你不懂建筑，怎么知道投资多少钱呢？”
假裕亮又使出惯用的垂直领导、官大一级压死人的伎俩。
不过，现在早已是甲方、乙方了，因此麦逸朗继续讲述自已的理由。
“我和酒店工程部已经换算过，整个温泉度假区的附属设施固定资产投资确实是7,000万元。若分摊到公寓酒店，就应该是2,300万元！”
“我以董事长人格发誓，裕亮公寓酒店附属设施固定资产就是投资7,000万元！”
假裕亮开始焦急，再讲下去可能要暴露公司机密。他干脆直接宣布散会！
会后，假裕亮态度发生逆转。他特意邀请麦逸朗单独共进晚餐。
亚太写字楼附近的鲍鱼酒楼。
美女服务员笑脸相迎，带领二位贵宾到豪华包房。
假裕亮驴长脸上堆满笑容。他主动点菜：鲍鱼位上、鱼翅汤位上、阳澄湖大闸蟹两只、盐烤多春鱼及蔬菜沙拉，当然少不了价格不菲的贵州茅台酒。
正应验了那句话：欠钱的是爷！
麦逸朗为了继续友好合作，也友好相待。
两位大老爷们，面和心不和，面对面坐待独立空间，感觉有些压抑。
假裕亮平日不喝酒不抽烟，但是每到关键时刻，他都会喝上两盅。
上一次两人喝酒还是在十年前。
温泉度假村严重亏损。麦逸朗带领团队管理仅一年时间就扭亏为盈，并创造丰厚利润。
但是，他好了伤疤忘了痛，借口管理公司经营得不够好过河拆桥，以调整集团定位、打造自我品牌为由与管理公司提前终止合同。
他的恶意毁约，让那副光鲜亮丽的商人面具悄然裂开了一道细缝，初步暴露无商不奸的嘴脸，给管理团队留下抹不去的愤恨。
夜色如墨，他独具慧眼地邀请麦逸朗到街角小酒馆，破天荒地以酒为媒，言辞间满是诚挚，期盼着麦逸朗能留任。
麦逸朗是性情中人，但能坚守行规，婉拒了这份突如其来的挽留。
今晚，他又像是要与麦逸朗一醉方休。
当然，醉翁之意不在酒。
假裕亮是要催租。
麦逸朗将计就计。
一位是裕亮集团董事长，一位是管理公司总经理。
两人表面上都主动敬酒、诚心交往，实际上都是为了把对方灌醉，不达目的誓不罢休。
酒过半场，大家都有些醉意。话，自然也就多了起来。
假裕亮依然很矜持。他及时进入主题：
“麦总，我们合作也快一年了，集团财务反映，菲丝公司押金还没有缴纳！”
麦逸朗早就在此等着呢，因此随口讲出早已准备好的答案：
“协议约定，缴纳日期明年才到呀。”
“押金本来是签约就缴纳的，可是鉴于我俩的特殊关系，我是网开一面照顾你才推迟一年的。押金可不可以提前缴纳？”
麦逸朗心想“你得了便宜卖了乖，若是你真要提前缴纳，那就提出交换条件吧。”
他猜到裕亮集团一定是资金紧张，因此不失时机地展开谈判。
此时，酒精已经上头，讲话正是时机。
“贾董，500万押金，贵司计算有误！”
“怎么计算有误？讲来听听。”
假裕亮明知麦逸朗在找借口，但是他还是压住性子，耐心沟通。
麦逸朗如数家珍，把已经思考成熟的解释全盘托出：
“按照行规，押金是两押一租，是吗？”
“是！”
“两押一租总数是500万元？”
“是！”
“两押一租的‘一租’已经逐月缴纳了。押金是根据月租换算的，酒店租金每月160万元，两押共是320万元？”
“是，是的！”
假裕亮顺着麦逸朗的思路一下掉进坑里了。
他似乎听懂了麦逸朗的逻辑推理，但是看得出来他有些不爽。但是刚刚还哥俩好的他又不好阻止麦逸朗的讲话。
“160万元租金中，固定资产折旧才19万元，其余的是小业主的返租公寓租金。小业主将公寓返租，都没有收取裕亮押金，因此，裕亮也不应该收取管理公司押金。
假裕亮这时才听明白麦逸朗想表达的意思：裕亮集团投资7,000万元小区配套。按酒店、洋房、别墅分摊，酒店部分附属设施净值为2,300万元，按10年折旧，月度19万元，两押也就是38万元。
“酒店管理团队根据当地市场行情，认为酒店押金应该最多是50万元！”
面对麦逸朗动之以情、晓之以理，论述有条有理，假裕亮感到天旋地转，一时不知如何应答。
当初租赁协议谈判，麦逸朗只不过是裕光集团聘用的酒店总经理，法务兰青利用集团公司上下级垂直领导关系，提出巨额租金及押金要求，他毫无反驳之力，被迫接受。
现在麦逸朗已经成立了自已的公司，公寓酒店已经独立运营，押金的钱趴在菲丝管理公司的账上，假裕亮动之不得，因此变得很被动。
但假裕亮必定是商场高手！他稍加思索，便马上答复：
“好吧！押金可以降到200万！不过，必须本月缴纳！若是下月缴纳，押金变回320万元，再下月缴纳，升至480万元！”
出乎麦逸朗的意料，假裕亮竟然答应了押金的调整，因此他不失时机地马上拍板：
“押金200万，本月缴纳，一言为定！”
对麦逸朗来说，押金从500万元调至320万元，再从320万元调至200万元，谈判取得重大突破！
此时此景，麦逸朗清醒地意识到，天上不会掉馅饼。锱铢必较的假裕亮绝对不会轻易吃亏。因此，他郑重其事地端起酒杯，非常认真地对假裕亮说道：
“假老板，我为您赴汤蹈火，您可不能让我倾家荡产呀！”
“不会的。”假裕亮搪塞道。
麦逸朗主动碰杯，一饮而尽，趁着酒意蹦出一句话：
“光脚的不怕穿鞋的！”
假裕亮也一饮而尽。他又不失时机地给麦逸朗画起大饼：
“麦总，现在经济形势不好，困难只是暂时的。等到形势好转，你一年赚它个几百万、上千万是没问题的！”
就这样，假裕亮一顿大餐花费2千元，可是一下子就赚到200万！
获胜的假裕亮满载而归！
麦逸朗自救初见成效！